La procédure de révision du PLU, confiée au bureau d’études URBANIS de Nîmes, prévoit l’élaboration d’un projet d’aménagement et de développement durable (le PADD) qui définit, conformément à l’article L. 151-5 du Code de l’Urbanisme :
- Les orientations générales des politiques d’aménagement, d’équipement, d’urbanisme, de paysage, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques ;
- Et les orientations générales concernant l’habitat, les transports et les déplacements, les réseaux d’énergie, le développement des communications numériques, l’équipement commercial, le développement économique et les loisirs, retenues pour l’ensemble de l’établissement public de coopération intercommunale ou pour la commune.
Et le PADD fixe également des objectifs chiffrés de consommation de l’espace, dans un souci de modération, et de lutte contre l’étalement urbain.
Le bureau d’études URBANIS, par la voix de son chef de projet, Madame Corinne SNABRE, a présenté le projet de PADD élaboré au terme des réunions de travail de la Commission d’Urbanisme, en séance du Conseil Municipal du 15 avril dernier.
Après un rappel du déroulement de la procédure de révision du PLU, le double objectif de la révision a été exposé :
- Maîtriser la croissance démographique de la commune, avec une perspective de 4 600 habitants à l’horizon 2030, soit un taux de croissance annuel moyen de 1,4% en moyenne par an sur la période 2018-2030, contre 2,2% en moyenne par an entre 2007 et 2018 ; à cette croissance démographique correspond un besoin de 300 logements sur la période 2020-2030.
- Et limiter la consommation foncière, avec une extension d’environ 6 hectares à destination d’habitation, compte tenu du potentiel de production au sein de l’enveloppe urbaine actuelle, estimé à environ 150 logements sur la durée du PLU ; et une extension de l’ordre de 4 hectares à vocation d’activités, à la faveur d‘une nouvelle phase d’aménagement de la zone de la Broue
Pus ont été présentés les six grands axes, déclinés en orientations, autour desquels s’articule le projet d’aménagement et de développement durable :
Axe 1 : Définir les conditions d’un développement urbain maîtrisé et structuré
- Réinvestir le centre bourg de Jonquières
- Requalifier la traversée du hameau de Saint-Vincent et, à plus long terme avec la mise en service de la déviation de la RD 999, requalifier la voie actuelle en boulevard urbain
- Renforcer la mise en relation des deux entités urbaines de Jonquières et de Saint-Vincent au travers de l’opération d’aménagement du secteur dit « Entre Jonquières et Saint Vincent » sur une emprise de 3,7 hectares en partie bâtie
- Développer un nouveau quartier à haute qualité environnementale et paysagère en extension de l’enveloppe urbaine sur une emprise d’environ 6,5 hectares dans le quartier de Peire Fioc
- Intégrer la prise en compte de l’ensemble des risques dans la stratégie communale de développement
Axe 2 : Favoriser la mixité sociale et générationnelle
- Répondre à la demande en logement des ménages dans toute sa diversité
- Développer une offre de logements adaptés pour les personnes âgées
Axe 3 : Renforcer l’offre et le niveau des équipements publics
- Renforcer les équipements d’infrastructures
- Affirmer le pôle d’équipements sportifs et scolaires de Peire Fioc
- Développer la production d’énergies renouvelables
Axe 4 : Améliorer les conditions de déplacements et de stationnement
- Affirmer la hiérarchisation du réseau viaire, intégrant la future déviation Sud de la RD 999
- Favoriser les mobilités douces
- Améliorer les capacités de stationnement
Axe 5 : Conforter le tissu économique local
- Qualifier et développer la zone d’activités de la Broue
- Assurer la pérennité de l’activité agricole en tant qu’activité économique majeure de la commune et fondement de la qualité paysagère et environnementale du territoire communal
Axe 6 : Préserver la qualité des paysages et de l’environnement naturel de la commune
- Préserver et mettre en valeur les grands paysages
- Mettre en valeur le paysage urbain
- Assurer une protection renforcée des secteurs à enjeux environnementaux : réservoirs de biodiversité et corridors écologiques notamment
Conformément à l’article L.153-12 du Code de l’Urbanisme, au terme de cette présentation, les orientations générales du PADD ont fait l’objet d’un débat au sein du Conseil municipal, à l’issue duquel l’assemblée a acté la présentation du PADD.
Pour consulter et télécharger le PADD : https://jonquieres-st-vincent.com/wp-content/uploads/2021/04/3-PADD.pdf